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不動産コンサルティング

代表挨拶

ごあいさつ

代表取締役 戸村真二

初めまして。私、弊社代表を務めております。戸村真二です。
弊社はお陰様で創立以来55年余り、皆様に支えられ事業を継続してまいりました。
(近年の会社データは、会社概要ご参照下さい)

その間、様々な経験をさせて頂きました。
昭和の高度成長期では、活気溢れる世間と同様、積極的に事業を拡げてまいりました。又、平成バブルの崩壊では、幸い大きなケガは無かったものの、未体験のデフレ経済に直面し、月々の資金繰りにも苦労致しました。

今日、ウェブサイトをお持ちの大手の不動産会社様のご挨拶や企業広告を拝見しますと、不動産についてあまり知識を持ち合わせていない一般のお客様に、
①過度な不動産投資を促したり、
②「売買仲介はすべて業界大手○○不動産にお任せ下さい!」等、何処の業者でも行っている事を特別のものであるかのように謳ってみたり、
③賃貸アパート等において、数十年間100%賃料保証を確約するかのように掲げてみたり、不動産投資があまりに簡単、単純に映るものが大変多く見られます。

なぜ当社はそんな消極的な事を皆様にお伝えするのでしょうか?

無論積極的に不動産投資を行い、事業の拡大を臨んでいらっしゃる投資家の皆様には上記のようなキャッチコピーは大変魅力的です。
しかし、不動産事業とは、大きなお金が動くばかりか、取引やそれに伴う権利関係も複雑で、物件によっては、取得後の管理、運営や資金計画が大変重要となり、万が一の場合、多額の損害を蒙る時もあるからです。

弊社では、お客様からのご相談には提携関係にある、弁護士、税理士、建築士、司法書士、土地家屋調査士等の協力によって、きめ細かく親身になってその解決手法をご提案いたします。

あくまでもご提案であって、決定するのはお客様自身です。

なぜなら当社は他社様とは違い、無闇に営業範囲を拡げることなく、お互いに信頼関係にある、限られたお客様との長いお付き合いを社是としているからです。

従いまして、お客様にとって少しでも「危険」だと察した時は、なぜ危険なのか? 今後どのようなリスクが考えられるのか?等 遠慮なく具体的にその理由を述べます。
又、物件取得後の予想されるメンテナンス費用や長期的修繕費用も可能性のある限り事前にご説明し、後日思わぬ出費に事業計画が狂わないように充分な助言を致します。
無論当社でも、お客様からの管理物件の取得や又売買仲介手数料は、収入としては大変魅力的です。
しかし弊社のような中小不動産業者は、お客様との関係において、長期間ウイン=ウイン を構築しなくては、安定的な会社運営は不可能だからです。

弊社は小規模ではありますが、居住用アパート、商業テナントビル、オフィイスビル、区分所有マンション、シェアハウス等を自社所有物件として運営、管理しており、オーナー様のお考え、お気持ちは十分熟知しております。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。
ご相談無料はもちろん、決してしつこい勧誘などは行いませんし、秘密事項厳守にて、私自身がご対応させて頂きます。

オリンピック開催が決定したとは言え、誰もが成功者になるわけではありません。いつかバブルが弾けるのも歴史が証明しています。

弊社ではご縁を頂いたお客様全員が、安全で堅実な不動産投資、資産形成が出来ます様、全力で取り組みご提案致します。

どうぞお電話下さいませ。皆様のお越しを心よりお待ち申し上げます。

最後までお付き合い頂き、誠に有難うございました。

株式会社    戸村商事
代表取締役  戸村真二

ご相談受付中 無料

会社TEL

 03-3822-3577

社長携帯

 090-3139-2621
不動産コンサルティング

宅地宅建取引士 8名

  • 戸村 真二
  • 小笠原 茂
  • 藤井 敏生
  • 桑島 俊樹
  • 渡辺 登
  • 南 敬
  • 吉津 成美
  • 中村 直美

不動産コンサルティング技能登録者 1名

マンション管理士 1名

管理業務主任者 1名

賃貸不動産管理士 1名

提携法人

  • 株式会社Sプランニング(業務提携)
  • 加納税理士事務所(当社顧問)
アセットマネジメントに関する幅広いニーズにお応えします

総合不動産業として、テナントビル運営、テナントリーシング、買取・売却、ホテル事業等、
幅広い分野で永年にわたり培ってきた運営ノウハウや経験を基に、お客様の
アセットマネジメントに関するあらゆるニーズにお答えします。
ぜひ一度、お問い合わせください。

商業ビル→ 商業テナントビル運営・管理、買取

立地に最適なテナントミックスをご提案いたします。
オーナー様のご要望を熟知しておりますので、
わずらわしい管理業務、賃料代払い、施設メンテナンス等、安心してすべてお任せください。

実績

Kプラザビル(JR金町駅1分)

金町イーストビル

地上5F・地下1 飲食店、ショットバー、消費者金融ATM、マージャン店等、駅前複合ビル、満室稼動

商業ビル→ 商業テナントビル運営・管理、買取

リース契約が基本で、全般的に高利回りで推移します。
弊社所有のソシアルビルは斬新なデザインで、什器・設備・備品が全て設置済みです。
そのため内装設備等に資金を投資することなく、契約後すぐに営業が可能です。

実績

湯島STビル
(地下鉄銀座線 上野広小路駅1分)

金町マルヒロビル

地上3F 全6室

千葉中央STビル
(JR千葉駅徒歩10分)

千葉中央STビル

PARCO裏手 地上8F 全35室

千葉富士見STビル
(JR千葉駅徒歩8分)

千葉富士見STビル

地上6F 全15室

千葉富士見UHビル
(JR千葉駅徒歩8分)

千葉富士見UHビル

地上8F 全8室

商業ビル→ 商業テナントビル運営・管理、買取

港、千代田区を中心に、好立地でのオフィスビルの運営・管理、買取を行っています。
オフィスの需要は、所在地と交通アクセスが重要で、築年数が多少経過してもテナントは 比較的良く決まります。あらゆるご要望に対応いたしますので、ご遠慮なくお問い合わせください。

実績

東京都施工 環状二号線再開発
虎ノ門街区

東京都施工 環状二号線再開発 虎ノ門街区 GET ADOBE READER

 

新橋街区


新橋街区

環状二号線再開発 新橋、虎ノ門地区事業エリア内の為、現在取壊中です。

所有運営25年実績に裏打ちらされた、手堅いホテルマネージメントにご期待ください

様々な案件を扱っております。手数料もお客様のご希望にお応えします。ぜひお気軽にご相談ください。

実績

東日暮里マンション用地 

湯島STビル

 

根岸マンション用地

千葉中央STビル

 

所有運営25年実績に裏打ちらされた、手堅いホテルマネージメントにご期待ください




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